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效果“不達標”,業主拒付尾款,裝修停工,延期損失誰來擔?

作者: 編輯:瞿浩然 來源:南國早報網 發布時間:2019-07-31 17:10:28
 

  新房快裝修完了,但是江西省九江市市民王先生卻怎么也高興不起來。“裝修的效果與之前約定的有很大差距,完全不達標。”王先生向記者反映稱,因為對裝修效果不滿意,他拒絕付尾款,裝修公司因此罷工了。這到底是怎么回事呢?7月29日,記者就此進行了調查。

  投訴:裝修質量有問題

  據王先生介紹,這套新房是今年5月份拿到鑰匙的,他和妻子打算只進行簡單地裝修,早點搬進新房居住。6月3日,王先生與從事裝修的郭先生簽訂了裝修合同。雙方約定,工期3個月,裝修費用是7.4萬元。然而,在裝修的過程中,王先生發現了不少問題。“比如墻面沒有刷平,插座的設置有問題等。”王先生說,因此他聯系了郭先生多次,雖然對方每一次都返工了,但很多問題還是沒有解決。

  “原本我以為他會在裝修時慢慢地整改,但裝修快結束了,這些問題依然存在。”王先生告訴記者,可能是因為快到交房的日子了,郭先生的裝修進度明顯有所加快,出現的問題就更多了,“有兩個插座根本就是擺設,無法使用,而且地板明顯是劣質產品,厚薄不一”。

  為此,王先生再次找到了郭先生,要求他對問題進行整改,但郭先生卻要求先支付1萬元尾款。“問題沒有解決,萬一我交了尾款,他不解決怎么辦?”王先生認為,現在新房已經無法按時裝修完成,按照合同的約定,郭先生應該予以賠償。目前,由于雙方發生糾紛,新房的裝修工程已經停工了。

  回應:延誤工期雙方都有責任

  29日中午,根據王先生提供的電話,記者聯系到了郭先生。對于此事,郭先生表示,此前他與王先生并沒有對新房的裝修效果進行明確的約定,裝修所使用的材料都征得了王先生同意。“有些問題確實是工人在施工時沒有注意,我也要求工人進行了整改。但有的則是王先生要求過高,我無法滿足。”郭先生表示,他是按照7.4萬元的標準進行裝修的,不可能使用高檔材料,“出現裝修延期也不全是我的過錯,王先生也要承擔一定的責任”。

  對此,潯城一名律師表示,郭先生是否違約,要看裝修過程中有沒有產生新的約定。如果在裝修過程中有工程量的增加,雙方可以對交房日期進行重新約定,那么裝修公司將不承擔延期責任;如果雙方沒有產生新約定,那么裝修公司應該按照合同約定予以賠償。

  律師建議,市民在與裝修公司簽訂合同時,要有比較全面和詳細的約定,比如工期、質量等,對于雙方的權利義務和其他約定也要明確寫出來,不要空口無憑,切忌模棱兩可含糊不清。“如果在裝修過程中有變化時,一定要留下書面證據。”律師說。

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