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31年來房地產開發投資年均增長24.8%

作者: 編輯:瞿浩然 來源:大慶網 發布時間:2019-07-31 17:10:23
 

  近日,國家統計局投資司發布的數據顯示,改革開放后,房地產開發業從無到有、由小到大,蓬勃發展起來。房地產開發投資較快增長,住宅建設快速發展。

  1987年至2018年,全國房地產開發投資累計完成99萬億元,年均增長24.8%。2018年,全國房地產開發企業數量達97938個,比1987年增加95432個,房屋施工面積達822300萬平方米,比1997年增長17.3倍。住宅投資快速發展,居民居住條件明顯改善。1983年至2018年,全社會住宅投資年均增長17%,其中農戶住宅建設年均增長10.9%。

  7月30日,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受《證券日報》記者采訪時表示,房地產開發投資配合城鎮化和購房需求,促進整個供給端有較好的成長。房地產開發投資在固定資產投資和第三產業投資中有非常大的比重,對于拉動經濟增長和帶動水泥、鋼鐵等下游產業發展有非常積極的作用。

  諸葛找房市場研究員姜國君7月30日對《證券日報》記者表示,房地產開發投資增長較快,短期來看仍然給經濟發展注入了活力,特別是對相關生產資料和勞動力的采購方面貢獻較大,同時對居住環境的改善及城市功能的提升也起到了積極作用。

  從今年上半年的數據來看,房地產開發投資同比增長10.9%,增速比1月份至5月份回落0.3個百分點。房地產開發企業房屋新開工面積增長10.1%,增速回落0.4個百分點。房地產開發企業到位資金增長7.2%,增速回落0.4個百分點。6月末,全國商品房待售面積比5月末減少766萬平方米,同比下降8.9%。

  嚴躍進表示,今年1月份至6月份全國房地產開發投資額同比增幅為10.9%,和預期的一致,即增幅收窄。從原因上看,主要是三方面因素。一是房企購地積極性略有受限,尤其是部分城市近期土地市場管控比較嚴厲,影響了部分房企的拿地。二是部分房企的新開工等節奏略有放緩,往往在資金面收緊的時候更容易出現放緩新開工的做法。三是金融大環境略有收緊,資金面收緊會影響房企的未來投資預期,進而也會對投資等經營策略形成影響。

  姜國君表示,今年上半年房地產開發投資占固定資產投資的比重達到20.6%,且這個數據比2018年上半年的18.7%高出1.9個百分點,這可以看出房地產行業自身仍然有著比較強烈的增長意愿,若資金渠道得以拓寬,投資提速的可能性很大。

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